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O GERIC (Gerenciamento de Risco de Crédito) é uma análise realizada pela Caixa Econômica Federal para avaliar a viabilidade financeira e a capacidade de crédito de construtoras que desejam obter financiamento para empreendimentos imobiliários. Trata-se de um processo técnico que avalia saúde financeira, gestão administrativa e capacidade técnica da empresa.

A documentação exigida inclui contrato social e alterações, certidões negativas (federal, estadual, municipal, trabalhista), balanços patrimoniais, declarações de imposto de renda, comprovantes de experiência técnica, projetos legais aprovados, certidão de matrícula do imóvel e ART/RRT/TRT dos projetos. A JRD Assessoria fornece um checklist completo durante a análise prévia.

O prazo para aprovação do GERIC é de 30 a 60 dias após o protocolo da documentação completa junto à Caixa. Após a aprovação do GERIC, o processo de aprovação do empreendimento na GIHAB leva de 90 a 180 dias. Os prazos podem variar conforme a complexidade do projeto e a demanda da superintendência regional responsável.

Não. A aprovação do GERIC depende exclusivamente da análise técnica realizada pela Caixa Econômica Federal. A JRD Assessoria oferece assessoria técnica especializada para que sua documentação esteja em conformidade com todas as exigências, maximizando as chances de aprovação. Nossa taxa de aprovação de 95% em mais de 130 empresas assessoradas comprova a eficácia dessa abordagem.

Você entra em contato conosco, envia a documentação básica da sua construtora e nossa equipe realiza uma análise técnica em até 5 dias úteis. Você recebe um relatório detalhado com diagnóstico de viabilidade, identificação de pendências e recomendações de adequação. Essa análise é gratuita e não gera compromisso de contratação.

O investimento varia conforme o escopo de serviços contratados (apenas GERIC, GERIC + PBQP-H, GERIC + aprovação de empreendimento, etc.) e a complexidade da situação da empresa. Após a análise prévia gratuita, fornecemos uma proposta comercial detalhada com valores e condições de pagamento.

Mantemos você informado sobre cada etapa do processo através de relatórios periódicos, contato direto via WhatsApp e reuniões técnicas quando necessário. Você tem acesso ao status da tramitação junto à Caixa e pode esclarecer dúvidas a qualquer momento com nossa equipe técnica.

Em caso de reprovação ou solicitação de complementação pela Caixa, analisamos os motivos apontados, realizamos as adequações necessárias na documentação e reapresentamos o processo. Nossa taxa de aprovação de 95% indica que reprovações são raras quando a documentação é preparada adequadamente.

Atendemos construtoras em todos os estados brasileiros. Apesar de nossa sede estar em Ribeirão Preto/SP, temos expertise em processos junto a todas as superintendências regionais da Caixa Econômica Federal, independentemente da localização da sua empresa.

A certificação PBQP-H é exigência para construtoras que desejam trabalhar com programas habitacionais específicos (como Minha Casa Minha Vida). Para o GERIC em si, não é obrigatória, mas pode ser necessária dependendo do tipo de empreendimento que você pretende desenvolver. Oferecemos assessoria para ambos os processos.

Sim, é possível. Porém, a complexidade técnica, documental e normativa do processo faz com que a maioria das construtoras enfrente dificuldades, retrabalho e atrasos ao tentar aprovar por conta própria. Nossa assessoria técnica especializada reduz significativamente esses riscos e aumenta a assertividade do processo.

Após a aprovação do GERIC, é necessário aprovar o empreendimento específico na GIHAB, processo que leva de 90 a 180 dias. Somente após essa aprovação é possível iniciar a comercialização das unidades com financiamento habitacional da Caixa.